- Новости

В 2016 году по результатам торгов, проведенных Департаментом имущества города Москвы, собственником нежилого помещения

Сегодня в Москве начали применять технологию «умного сноса» к трем новым домам по «программе реновации».

В 2016 году по результатам торгов, проведенных Департаментом имущества города Москвы, собственником нежилого помещения,

В Москве оптимизировали процедуры выдачи разрешительной документации

Приведен в соответствие с федеральным законодательством регламент оказания госуслуг по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на территории столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

«Законодательство в строительной сфере постоянно корректируется, чтобы обеспечить здоровое развитие отрасли с учетом как общественных интересов, так и мнения представителей бизнеса. Регламенты выдачи разрешительной документации требовали корректировки с учетом действующего федерального законодательства и актуального экономического положения в столице и стране в целом», – сказал Игорь Войстратенко.

Изменения внесены в постановление правительства Москвы № 145-ПП от 17 апреля 2012 года «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Для заявителей, которые собираются получить разрешение на строительство капитального объекта, перечислены случаи, когда оно выдается без предоставления правоустанавливающих документов на земельные участки. В частности, подтверждать права на участок не нужно, если он находится в государственной либо муниципальной собственности, образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также не обременен правами третьих лиц (за исключением сервитута и публичного сервитута). Исключение составляют земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд согласно утвержденному проекту планировки территорий.

В обновленном постановлении также уточняются случаи, в которых необходимо предоставить новый градостроительный план земельного участка для внесения изменений в разрешение на строительство.

Новый регламент предполагает снижение административной нагрузки на девелоперов. До 1 января 2025 года застройщик может вносить корректировки в разрешение на строительство менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока его действия. Эта возможность распространяется документы, выданные до 1 января 2022 года, и те, по которым не выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Поздний срок подачи документации не может служить поводом для отказа в изменении разрешения, как это было установлено законом ранее.

Заявителям не стоит беспокоиться, если к моменту завершения проекта по каким-либо причинам была изменена категория земельного участка, на котором велись работы по полученному ранее разрешению на строительство. В такой ситуации застройщику выдадут разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, поскольку изначально вся представленная документация была легитимной.

«Также наши специалисты используют новый регламент при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. В постановлении содержатся как уточнения наименований ряда документов, так и корректировки, которые непосредственно повлияют на процесс рассмотрения заявок», – добавил Войстратенко.

В частности, отличие фактической протяженности линейного объекта от показателей в проектной документации не более чем на 5% не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также утвержден перечень документов, необходимых для внесения изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

На первую половину декабря 2022 года объем инвестиций в недвижимость России составил 386 млрд рублей, что является рекордным показателем за последние 20 лет. Об этом сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что по итогам года показатель может достигнуть 420 млрд рублей.