При заключении договора купли-продажи жилья продавец должен представить следующие документы:

1. - Правоустанавливающие документы на отчуждаемое жилье;

2. - Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие правоспособность продавца;

3. - Справки жилищно-коммунальных органов об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

4. - Справку об уплате налога с имущества, а также справку об отсутствии задолженности по оплате налога с имущества, находящегося в собственности (если отчуждаемое жилье приобретено в собственность в порядке дарения или наследования);

5. - Выписку из единого государственного реестре прав на имущество и сделок с ним или справку бюротехничесокй инвентаризации (БТИ) об отсутствии какого-либо обременения на отчуждаемое имущество;

6. - Выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета;

7. - Справку БТИ о стоимости отчуждаемого жилья;

8. - Постановление главы администрации, оформленное и заверенное в установленном законодательством порядке (если на отчуждаемое жилье имеют право несовершеннолетние дети продавца).

В договоре предпродажных обязательств должно быть указано:

1. Объект не находится под арестом, под запрещением, не заложен, на него не наложены никакие государственные санкции, ограничивающие распоряжение им;

2. Объект не подвергался перепланировке и изменению конструкции, противоречащей поэтажному плану БТИ;

3. Здание или квартал, в котором находится объект, не идет на реконструкцию или под снос, и порядок регистрации в нем специально не ограничен;

4. По отношению к объекту не существует никаких претензий со стороны третьих лиц или предыдущих собственников, если таковые имелись;

5. По объекту не существует задолженности по оплате коммунальных платежей, абонентской оплате за телефонные междугородние и международные переговоры;

6. Продавец является полностью дееспособным лицом, не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах;

7. Продавец не переживает стечения тяжелых обстоятельств, условия договора и цену определяет для себя как выгодные.